【右肩上がりの成長を遂げる】インドネシアの不動産仲介業界

インドネシアの不動産業界は、市場規模が年々安定して拡大しています。

今回は、そんなインドネシアの不動産仲介業界に焦点を当て、最新の業界情報をお届けしていきます!

読了時間の目安:5分

売れ行き好調でマンション新棟追加

Ciputra Developmentは、1994年に設立。不動産開発や仲介、ホテル業に携わっている企業で、2007年にインドネシア証券取引所に上場した。

同社が販売するタワーマンションである CitraLake Suitesは分譲が好調で、2018年4月30日までに現在販売されている区画 (タワーマンション2棟) 220室のうち80%が売却済み。この状況から、今後3棟目のマンションを追加で建設することを発表した。

現在は不動産相場が比較的おちついていること、ローン金利が比較的低めであること、銀行による住宅ローンの審査が緩やかな兆候にあることから、同社は今後の売れ行きも楽観視している。

アジア太平洋地域の最優秀不動産コンサルになったのは?

JLL Indonesiaは、アメリカに本社を置く不動産仲介企業である。アジア太平洋地域の16ヶ国に83の事務所を展開し、従業員は32,000人を超える。

同社は、2018年5月4日にバンコクで開催された2018年アジア太平洋地域の不動産業界を対象としたイベントで、最優秀コンサルタントを受賞した。これで、同社は5年連続の受賞となった。

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東急不動産、大型分譲マンション事業に着手

東急不動産は、1975年にインドネシアへ進出。これまでに同国で4,500 戸の戸建住宅を分譲した実績をもつ。また、自社ブランドのマンション開発も行っている。

同社は、ジャカルタで大型分譲マンション開発事業「プリボタニカル プロジェクト」の開始を発表した。インドネシアに設立したプロジェクト会社 TPB Development Indonesia を通じて、Summit Residential Indonesia (住友商事のインドネシア子会社) 、そして現地のパートナー企業 Copylas Indonesia (Jakarta Setiabudi Internasional の子会社) との3社共同での事業となる。

これは東急不動産にとって第4弾となる、日本式マンション開発のプロジェクトである。

東急不動産、尼初となる大規模複合施設開発へ

東急不動産は、現地子会社の東急不動産インドネシアを通じ、ジャカルタ市内中心部のメガクニンガン地域において、分譲住宅・賃貸住宅・商業施設からなる大規模複合施設開発事業「メガクニンガン・プロジェク ト」に着手することを公表した。

このプロジェクトは、日本式インフラシステムの海外展開を支援する海外交通・都市開発事業支援機構 (JOIN、日本政府出資)の参画を得て、共同で開発が進められる。

これまでにも住宅開発プロジェクトは前例があったが、同国における東急不動産の大規模複合施設開発・賃貸住宅運営事業のファーストケースとなる。

まとめ

スマートフォンの普及とともに、オンライン不動産情報市とが急速に発展しています。今後は、このようなトレンドに注目することでも新たなビジネスチャンスを見つけられるのではないでしょうか。

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