【最新版！】中国の主要不動産仲介会社11選〜建設・インフラ・環境業界〜

中国の不動産仲介業界は、链家や貝殻找房（KE Holdings）、我爱我家など主要企業がオンライン・オフライン融合型の仲介サービスで市場をリードしています。プラットフォーム化が進む分野です。

今回は、そんな中国の不動産仲介業界に焦点を当て、ローカル・日系・外資合わせて11社の最新情報をお届けしていきます！

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中国の主要不動産仲介企業8選〜ローカル編〜

2001年に北京で設立された中国最大の直営不動産仲介ブランドである。中古住宅・新築・賃貸・宿泊・海外不動産など幅広い取引サービスを提供し、業界独自の住宅データ・人口データ・取引データを活用してサービス品質と業界効率の向上を図っている。

現在、北京・上海・広州・深セン・天津・成都・重慶・大連など国内32の都市・地域に進出しており、全国の直営店舗数は8,000店超、150,000人以上のエージェントを擁する。海外事業は米国・オーストラリア・ニュージーランドなど10カ国以上に展開している。

2018年に設立した不動産取引プラットフォーム「贝壳找房 (Beike)」に事業統合され、現在は貝壳プラットフォームの主力直営ブランドとして機能している。直営モデルを維持しつつ他社加盟店とともに中国不動産市場をリードしている。

2025年に贝壳グループの店舗数は61,139店に拡大し、链家エージェントへのトレーニング実施率は99%超を達成した。

出典：https://www.lianjia.com/

2018年に链家の傘下企業として設立された不動産取引・サービスプラットフォームである。他社不動産仲介業者も参加できるオープンプラットフォームの構築を使命とし、設立からわずか半年で全国91都市・地区に進出。2020年にNYSE上場、2023年にはHKEXにも二重上場を果たした。

2025年通期の総取引高 (GTV) は3兆1,833億元 (約455億米ドル) で前年比5.0%減となったが、ネットワーク拡大は継続した。年末時点の提携店舗数は前年比18.5%増の61,139店、エージェント数は523,000人に達した。

住宅賃貸管理事業では2025年末の管理戸数が700,000戸超 (前年比62%増) に拡大し、純収益は218.6億元 (前年比52.8%増) となった。住宅取引以外の事業が総収益の41%を占め、事業多角化が加速している。

中国全土300都市超をカバーし、市場回復に備えた最大規模の流通ネットワーク構築を進めている。

出典：https://www.ke.com/

高品質なワンストップの居住全ライフサイクル総合サービスを提供する居住サービスプラットフォーム事業者である。主な業務は不動産仲介 (中古住宅・新築・賃貸・海外)、住宅資産管理、商業不動産運営、および居住派生業務など多岐にわたる。

北京・杭州・上海・南京・蘇州・天津・太原・深センなど国内22都市に加え、シカゴ・トロント・東京・大阪・ドバイなどの海外都市もカバーしている。インターネットやビッグデータ等の技術主導によるデジタル化変革を第一戦略として掲げ、AIを活用したサービス最適化にも取り組んでいる。

深セン証券取引所 (証券コード：000560) に上場している大手不動産仲介グループであり、2025年第1四半期の売上高は前年同期比2.54%増の約28億元 (約3.88億米ドル) を記録した。2025年上半期報告書でも継続的な事業運営が確認されており、安定した事業基盤を維持している。

中国不動産市場の回復局面においては、デジタル化を推進しながら複数都市での網羅的なサービス提供体制をさらに強化していく方針を掲げている。

出典：https://www.5i5j.com/

不動産・住宅業界に特化した総合インターネットプラットフォームである。新築・中古住宅・賃貸・住宅設備・不動産データ分析など多岐にわたる分野でイノベーションに取り組み、設立当初から「テクノロジー・ドライブ」という発展理念を掲げてビッグデータや人工知能などの先端テクノロジーを活用してきた。

世界24カ国・658都市をカバーし、「マネージメントクラウド」「開発クラウド」「住居クラウド」の3大クラウドプラットフォームを通じて市場分析・トレンド先取りを実現している。累計登録ユーザー数は11億人、アプリ累計インストール数は30億件を超え、1日当たり500万人以上の住宅購入検討者がオンラインで訪問している。

新築住宅グループではライブ配信による物件販売・VR内見・オンライン販売所などのサービスを提供し、中古住宅・賃貸グループではAI活用のマーケティングツールで仲介業者の効率化を支援している。

2025年から2026年にかけても、司法競売物件市場や中古住宅取引データなど多様な不動産市場の情報サービスを継続的に提供している。

出典：https://www.fang.com/

1995年に設立され、2004年に香港証券取引所 (証券コード：00733) に上場した中国内陸部の大手不動産総合サービス事業者である。中古不動産顧問代理・不動産管理・投資資産管理・不動産オークションなどのサービスを提供する総合プラットフォームとして発展し、「香港傑出上場会社」の評価も受けた。

全国15省20都市余りに子会社を有し、現在220都市以上をカバーしている。住宅・別荘・豪邸・商業施設・オフィスビルなどを含む600件以上の不動産プロジェクトを手がけ、3万人以上の従業員を擁する。不動産代理業務が総売上の98%を占める事業構造となっている。

2025年12月期の連結売上高は約5億9,900万HKドルで前年比37%の大幅減収となった。中国不動産市場の低迷を受け損失計上が続いているが、香港上場企業として引き続き事業を継続している。

中国内陸部の商業不動産および高級住宅市場に強みを持つ専門性の高い不動産サービス会社として、市場回復に向けた事業体制を維持している。

出典：https://www.hopechina.com/

1978年に香港で創業した香港系の大手総合不動産サービス企業である。不動産代理業務を中心に、不動産管理・評価測定・ローン代行・資産管理・データ統合・投資移民など多岐にわたる分野に進出している。中原グループ全体では55,000人超の従業員と2,500の直営店舗を有し、香港・オーストラリア・台湾・シンガポールなど60都市以上に支社を設立している。

中国大陸においては1993年に上海へ進出し、1998年に上海中原不動産を設立した。現在、大陸30都市以上で事業展開し、1,000店以上の店舗と50,000人超の従業員を擁する。住宅・商業不動産・高級不動産・新築分譲など幅広い取引タイプに対応し、毎年1兆香港ドル以上の取引高を実現している。

2025年においても中国大陸の不動産市場における主要仲介企業としての地位を維持し、不動産テクノロジーへの投資を通じたデジタル化も推進している。香港資本を母体に海外投資家との橋渡し役も担い、国際性の高い仲介プラットフォームとして存在感を発揮している。

出典：https://www.centaline.com.cn/

2000年に福州で設立され、2005年に北京に進出した中古不動産仲介を中心とする不動産サービス企業である。本社は北京に置き、中古住宅の売買・賃貸を主軸に地域密着型の事業を展開してきた。

現在、北京・福州・厦門の3都市に700店超の直営店と約300店の加盟店を展開し、約12,000人の専門仲介人が在籍している。「誠実・親切・情熱的なプロのチームを通じて、安全・適切・効率的な不動産仲介サービスを提供する」という企業理念を掲げ、高品質な地域密着サービスで信頼を積み上げてきた。

2025年には中国麦田人才運営研讨会 (人材運営研究会) を開催し、北京麦田が複数の業界賞を受賞した。デジタル化においても、VR内見・地図検索・画圈検索などの機能を搭載した「麦田在线」アプリを運営し、オンライン・オフラインの融合サービスを推進している。

大手プラットフォームとの差別化として、北京市場に特化した地域密着型仲介サービスを強みとし、中古住宅流通市場において安定した事業を継続している。

出典：http://about.maitian.cn/

2007年に創業した国内有数の不動産情報サービスプラットフォームであり、「誰もが信頼する生活サービスプラットフォーム」を企業ビジョンとして掲げている。2015年に中国最大の分類広告プラットフォームである58.com (五八同城) に買収され、現在はその不動産事業部門の中核を担っている。

新築・中古住宅・賃貸・商業用不動産・海外不動産・リフォームなどの分野を全面的にカバーしており、ウェブサイト・アプリ・モバイルウェブなど多様なチャネルを通じてワンストップで物件の売買・賃貸が可能である。中国不動産モバイル市場において70%超のシェアを誇り、モバイルMAUは6,700万人以上を記録した実績を持つ 。

開発業者および仲介業者向けにネットワーク販促サービスを提供するBtoB機能も充実しており、中国の不動産デジタルマーケティング市場において重要な役割を担っている。

2025年においても中国最大の不動産情報プラットフォームのひとつとして、住宅購入者・賃貸者・業者を繋ぐ情報インフラを継続提供している。

出典：https://www.anjuke.com/

中国の主要不動産仲介企業3選〜外資編〜

米国発祥の世界的な不動産フランチャイズブランドCENTURY 21®の中国独占フランチャイザーとして、2000年に中国大陸に進出した総合不動産サービス会社である。中国事業はIFM Investments Limitedが運営しており、二次流通 (中古住宅) 市場を中心に展開している。

中国大陸では167の主要都市に支社を有し、直営・フランチャイズ合わせて多数の店舗と数万人のメンバーが在籍する。新築・中古住宅の取引に加え、海外不動産投資や不動産情報サイト「酷房网」の運営なども手がけている。グローバルブランドとしては115カ国に19,000店超の加盟店を持ち、318,000人以上のエージェントが活動する大規模ネットワークを誇る。

中国における外資系不動産仲介の先駆者として20年以上の事業実績を積み、フランチャイズモデルによる全国展開・ブランド浸透・エージェント教育で差別化を図ってきた。

2025年においても中国各地での店舗展開を継続し、外資系不動産仲介ブランドとして最大規模のネットワークを維持している。

出典：https://www.century21cn.com/

1783年英国創業、世界80カ国以上に展開するグローバル商業不動産サービス・投資管理会社であり、2026年3月末時点の従業員数は113,000人超、年間収益は263億米ドルに達する (NYSE上場)。中国大陸には北京・上海・広州・深セン・成都・重慶など主要都市に拠点を置き、商業不動産の売買仲介・テナント誘致・投資顧問・不動産管理・鑑定評価サービスを提供している。

2025年通年のアジア太平洋地域の商業不動産投資取引高は1,476億米ドルと前年比12%増を記録した。中国でも北京・上海の高級オフィス市場・物流不動産・リテール市場の四半期レポートを定期発表し、市場形成において影響力を持つ。

中国の第15次五カ年計画が不動産市場に与える影響を分析したレポートを公表するなど、外資系投資家・テナント企業向けのコンサルティング機能を強化している。

法人・機関投資家向けの主要外資仲介プレイヤーとして確固たる地位を確立しており、商業不動産分野の業界分析に不可欠な存在である。

出典：https://www.joneslanglasalle.com.cn/

1917年米国創業、世界60カ国以上に展開するグローバル商業不動産サービス会社であり、2025年のグループ全体収益は103億米ドルに達した (NYSE上場)。グレーターチャイナに拠点を設け、テナント代理・売買仲介・鑑定評価など商業不動産サービスを法人顧客に提供している。

2025年のMSCI調査で中国本土商業不動産投資仲介会社ランキング1位に選出された。2026年5月の「Asia Pacific Property Awards」ではグレーターチャイナ部門で最優秀5つ星賞6部門を受賞している。

2025年には上海証券取引所に上場したCapitaLand Commercial China-REITのIPO支援を手がけ、外資系企業として初の中国本土リテールインフラ証券投資ファンドのスポンサー支援を成立させた。

商業不動産仲介・コンサルティング分野で中国最上位の評価を得ており、グレーターチャイナ市場における外資系商業不動産サービスの主要プレイヤーとして確固たる地位を占める。

出典：https://www.cushmanwakefield.com/en/greater-china/