【最新版！】台湾の主要不動産デベロッパー11選〜建設・インフラ・環境業界〜

今回は、台湾の不動産デベロッパーに焦点を当て、ローカル・日系・外資合わせて11社を厳選してお届けしていきます！

それぞれの企業情報や事業内容について、一つ一つ詳しくご紹介します。

読了時間の目安：5分

台湾の主要不動産デベロッパー8選〜ローカル企業編〜

興富發建設は30年以上前に高雄で創業。基礎を築いた後、台南、台中、新中、台北、新台北、基隆などに段階的に拡大し、堅実な運営を行っている。現在、グループの従業員数は1,000人を超え、興富發建設和潤隆建設の総資産は3,200億元を超え、台湾のトップ100企業のランキングを維持している。

2019年、新中、台中、高雄での同社の2建築の新規プロジェクトはすべて好調な売上を達成。2か月で500戸を販売した「竹科潤隆」を含む、台中烏日新幹線駅特区「夢幻誠」、 八期市中心「文心愛悦」の予約数は1,000を超えるほど好評である。

顧客の観点から、ベースの場所の選択、ターゲット顧客の概要、建物の外観のデザイン、計画から、ユーザーのニーズを考慮し公共のプロジェクトやスタイル、階数の計画、顧客自身の資金や毎月のローン負担など、これらすべての条件が整った状態で、住宅販売をしている。

出典：https://www.highwealth.com.tw

遠雄企業團が1969年に建設業界に進出したことで誕生。国内外の建設を手がける。2018年の売上額は211億台湾ドル。

建設から始まり、たくさんの家族のための夢の家の建設、たくさんの企業のための高水準の商業オフィスと本社の建設、そして生命保険、自由貿易港、テーマパーク、レストラン、ドーム、デパート、文化的および創造的産業への参入さまざまな分野芸術など、社会に還元するために懸命に努力し続けている文化的および教育的慈善団体となっている。

出典：https://www.farglory.com.tw

日勝生活科技股份有限公司1980年に設立された株式公開企業。建設技術のアップグレード、住宅環境と生活の質のアップグレードという概念を支持し、多様で高性能な生活空間の開発を続けている。建設するレジャー施設、住宅、ショッピングモールは、建築と生活を完全に融合させ、顧客ニーズを満たし、合理的な利益を生み出している。

「住宅の生活機能の完全性」、「レジャーと住宅を組み合わせる」を事業戦略として採用し、ライフテクノロジーのアーティストとして、工学的品質を追求し、人、建築、環境が調和して共存する美しい家を作り、快適な生活を提供している。近年、同社の規模は拡大を続けており、多様なレジャー産業へと移行し、評価を受けている。

多様な支払いサービス、コンサルティングサービス（EPS、OPS、IPS）を備えた新時代のカスタマーサービスを導入し、家を購入する前に専門的なコンサルティングと計画が可能で、購入後も品質管理と整合ニーズおよび不動産購入後のアフターサービスが用意されている。

出典：http://www.radium.com.tw/index.html

本部は台北市に位置し、1991年9月14日に設立され、半世紀以上の歴史がある強力な資本を持つプロの不動産ディベロッパー企業。国内の有名なグループ企業である霖園集團（LinyuanGroup）のメンバーでもある。

ブランドとプロフェッショナリズムを強化し続け、お客様の信頼とサポート、そしてすべての従業員の努力により、大規模なプロの不動産開発会社に発展。事業展開は台湾のすべての主要な都市に及び、国内で54,000戸以上のさまざまなタイプの住宅を連続して建設し、総建設面積は830万平方立法メートル。中核となる不動産開発事業に加え、三井工程、霖園管理維護、國泰建築經理などの不動産関連業界を積極的に展開してきた。

また、不動産市場情報の透明性を高め、市場開拓を改善し、企業の社会的責任を果たすために、2002年末より「國泰房地產指數季報（四半期ごとの不動産指数レポート）」を共同で作成している。

出典：https://www.cathay-red.com.tw/tw

太子建設（Prince Construction Co.、Ltd。）は、1973年9月に台南に本社を置いており、台南繊維、統一企業、ユニバーサルセメントなどの関連企業からの資金調達によって設立された。

主な事業は、住宅商業ビル、観光ホテル、工業地帯開発、屋内スポーツおよびレジャー施設、駐車場などの建設投資。1973年に台南本社が設立された後、1974年に台北支店、1978年に台中支店、1979年に高雄支店が次々と設立され、1991年に上場し、プロジェクトを推進する数少ない建設会社の1つとなった。

創業以来、常にビジネスの尊重の精神を守り、州全体で綿密な計画と厳格な建設を伴う高品質の住宅を次々と立ち上げている。近年、ホテル観光業界やBOTプロジェクトの開発にも投資しており、建設収益に加えて、事業領域を積極的に拡大し、固定収入を増やしている。

出典：https://www.prince.com.tw

大規模な建設エンジニアリングチェーンである潤泰創新國際は、1977年9月12日に設立され、潤泰企業集團の社長である尹衍樑によって設立され、 株式は1992年に上場した。多様な運用レイアウトを反映し、本格的な国際ビジョンを示すため、2002年に正式に「潤泰創新國際股份有限公司」に改称。

多様な事業を積極的に展開し、ショッピングモールに事業範囲を拡大している。日本から「鉄道経済」「駅商店街でのワンタイムショッピング」のコンセプトを導入し、従来の小売・百貨店販売モデルから脱却し、「CITYLINK」ショッピングモールブランドを構築。 CITYLINKは「ファッション＋デザイン＋スピード＋利便性」を特徴とし、2012年から2018年第1四半期にかけて、4店舗を展開。 今後3店舗を計画中。

また、「TSUTAYA BOOKSTORE」と提携し、本の知性とコーヒーとケータリングの生活体験を組み合わせ、書店に丁寧にアレンジした新しい生活提案や発見をお客様に提供している。

出典：http://rcweb.ruentex.com.tw/RUENTEX/

台灣土地開發は50年前（1964年）に設立され、当初は政府の開発ニーズに応えることを使命として、台湾に30の工業団地、複数の商業オフィス、住宅を開発することに成功している。台湾で最も長い歴史と多数の土地開発経験を持つ。

総面積3,976ヘクタールの30の工業地帯の開発、開発中の6つの工業地帯があり、総面積は543ヘクタールで、125,000人の雇用を生み出し、2,000億元の生産額を生み出している。

1999年に上場・2008年の株式公開し、取締役・監督者の再選以来、邱復生氏が取締役会会長を務め、台灣土地開發公司を主導した「台灣土地開發集團（グループ）」となり、次々と拡大している。

出典：https://www.tldc.com.tw/main/

華固建設は1989年に株式公開された企業であり、従業員数は70人台北市信義区に本部を置く。着実かつ持続的に運営することが華固建設の企業使命であり、住宅購入者に絶妙な美学を備えた安全で快適な生活空間を提供することをメインビジネスとしている。

華固建設は社会に積極的に貢献し、都市の美観の形成、公園や緑地の採用、公共空間の緑化を実施し、資源の持続可能性、省エネ、炭素削減の問題に取り組んでいる。

新しい工法や新しい材料を研究・実験を行うため、国内の有名な「学術研究機関」と協力関係を築き、特殊な工学的問題に関する中長期的な研究プロジェクトを実施し、工法の見直しと改善をしている。

「品興營造」は「華固建設」の強力なビジネスパートナーであり、専属建設工場であり、ハイテク工場、別荘型住宅、集合住宅、超高層ビル、高級高級住宅などで提携している。

出典：https://www.huaku.com.tw

台湾の主要不動産デベロッパー〜日系企業編〜

台灣三井不動產股份有限公司は2014年に設立され、台北市中正區に位置する。従業員数は213人 (2021年4月)。本社は東京都中央区にある三井不動產株式会社で、1941年に設立された。

日本で100年以上の不動産投資と開発の経験を持ち、近年は台湾市場への積極的な投資を行っている。三井アウトレットパーク林口を皮切りに、事業拡大を続けている。

開発事業では、商業施設：MITSUI OUTLETPARKとMitsuiShopping Park LaLaportの2つの異なる商業施設ブランドで、開発、建設、投資と運用。

ホテル分野では日本で40年近く営業している三井ガーデンホテルブランドで台湾は海外展開の最初の拠点となった。：日本の不動産市場における台湾の顧客の投資と自営業のニーズを満たすために、投資コンサルタントも行っている。

出典：https://www.tw-mf.com/

台湾の主要不動産デベロッパー2選〜外資系企業編〜

ジョーンズ・ラング・ラサール (英語: Jones Lang LaSalle Incorporated、JLL) は、米国イリノイ州・シカゴに本部を置く多国籍企業であり、世界最大の総合不動産サービス会社の一つ。1783年に英国で設立されたジョーンズラングウートンと1968年に米国で生まれたラサールパートナーズの合併によって出来た会社。

米国でフォーチュン500企業としてリストされており、世界80か国で事業を展開し、280以上の支店を持ち、合計で約60,000人の従業員を擁している。

ジョーンズラングラサールは、アジア太平洋地域で50年以上営業しており、現在、アジア太平洋地域の16か国に92の支店を持ち、合計33,000人以上の従業員を擁している。また、名誉ある「ユーロマネー」誌の2015年不動産賞で「アジアの不動産コンサルティング会社」の称号を獲得している。

出典：https://www.jll.com.tw/

クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド (英語: Cushman & Wakefield) は、米国イリノイ州・シカゴに本部を置く多国籍企業であり、世界最大の総合不動産サービス会社の一つ。約60カ国に400カ所の事務所があり、約53,000人の従業員を擁する。テナント企業とオーナー・投資家の双方に総合不動産サービス事業を展開している。

不動産賃貸借では、仲介事業の他、テナントレップ（テナント企業代理人）として、移転や賃料交渉を行う。また、オーナーレップ（ビルオーナー代理人）として、テナントを誘致する。ブランド店舗や物流施設の賃貸借も扱う。

不動産売買・投資売却では、事業用不動産（オフィス、工場、倉庫、研究施設等）の売買、投資助言、資産管理（アセット・マネジメント）、不動産鑑定評価、市場調査報告を行っている。

出典：http://www.cushmanwakefield.com.tw/