【最新版！】インドネシアの主要不動産仲介企業11選〜建設・インフラ・環境業界〜

インドネシアの不動産仲介業界は、オンラインプラットフォームと伝統的な不動産エージェントが共存し、デジタル化が仲介取引の主流となりつつあります。外国人向けの不動産規制緩和が主要企業の新たな顧客獲得機会を生んでいます。

今回は、そんなインドネシアの不動産仲介業界に焦点を当て、ローカル・日系・外資合わせて11社の最新情報をお届けしていきます！

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インドネシアの主要不動産仲介企業3選〜ローカル編〜

Rumah123（ルマ123）はインドネシアNo.1の不動産ポータルサイトであり、PropertyGuru Groupが傘下に持つプラットフォームとして運営されている。2007年創業で、住宅・アパートメント・土地・商業施設の売買・賃貸情報を全国規模で提供し、月間訪問者数は約218万人以上を誇る。

ジャカルタ・スラバヤ・バンドン・バリなどインドネシア主要都市の物件情報を網羅的に掲載し、仲介業者向けには「Rumah123 Pro」アプリを提供して営業効率化を支援している。AIを活用した物件サジェスト機能や360度バーチャルツアー機能など、テクノロジー投資も積極的だ。

2026年4月にはFlashレポートを発行し、2026年Q1のインドネシア二次住宅市場がポジティブなトレンドに転換したことを報告しており、業界における情報発信力も高い。

2026年5月時点においてインドネシア最多の物件掲載数と訪問者数を維持しており、売主・仲介業者・購入者それぞれを取り込む総合不動産プラットフォームとしての地位を確立している。

出典：https://www.rumah123.com/

99.co（ナインティーナインコ）は2014年にシンガポールで創業した不動産テクノロジー企業であり、インドネシアにおいてはPropertyGuru Groupが傘下に持つプラットフォームとして運営されている。住宅・コンドミニアム・土地・商業施設の売買・賃貸情報を掲載するポータルサイトとして、Rumah123と双璧をなすインドネシアの主要不動産プラットフォームである。

モバイルファーストのUI/UXを重視しており、AI技術を活用した物件推薦機能・価格インサイト・地図連動検索など、テクノロジーを前面に出した差別化を図っている。代理店・デベロッパー向けのプロ向けツールや広告ソリューションも充実している。

PropertyGuru Groupとの資本関係により財務基盤は安定しており、シンガポール・マレーシア・タイ・ベトナムとの地域横断的なデータ活用も強みとなっている。

2026年5月時点においてインドネシアの主要デジタル不動産プラットフォームとして継続的なサービス提供を行っており、物件情報の豊富さとテクノロジー活用力を武器に市場シェアを維持している。

出典：https://www.99.co/id/

PT Xavier Marks Transact Indonesiaは不動産業界経験25年・17年を持つ2名の創業者が設立した独立系不動産仲介会社であり、全国51拠点・16主要都市において約3,000人規模の営業担当者ネットワークを持つインドネシア有数の独立系仲介会社である。

住宅・商業用不動産・工業施設の売買・賃貸仲介に加え、プロパティマネジメントやコンサルティングサービスも提供している。フランチャイズ形態ではなく独立系の仲介ブランドとして成長してきた点が特徴であり、地場に根ざした顧客対応と営業担当者の専門性向上に注力している。

ジャカルタ・スラバヤ・バンドン・マカッサル・メダンをはじめとする主要都市での展開により、インドネシア全土の住宅市場ニーズに応える体制を整えている。日系・外資系デベロッパーの一次販売代理業務も手掛けており、デベロッパーからの信頼が厚い。

2026年5月時点においてインドネシア独立系不動産仲介会社の中で最大規模クラスのネットワークを維持しており、国内大手フランチャイズと並ぶ存在感を示している。

出典：https://www.xaviermarks.com/

インドネシアの主要不動産仲介企業8選〜外資編〜

Lamudi（ラムディ）はRocket Internetが2013年にインドネシアで立ち上げたグローバル不動産ポータルであり、新興国市場に特化したプラットフォームとして知られている。住宅・アパートメント・土地・商業物件の売買・賃貸情報を提供し、外国人投資家や高所得層を含む幅広いユーザー層にサービスを展開している。

2025年9月時点の月間訪問者数は約84万3,400人を記録し、平均訪問時間は3分42秒と高いエンゲージメントを示している。2022年よりOLX Propertiカテゴリとの連携（シンジケーション）を開始し、OLXユーザーベースへのリーチ拡大が図られている。

英語・インドネシア語のバイリンガル対応により外国人投資家・駐在員向け物件の掲載でも強みを発揮しており、バリ・ロンボク・ジャカルタなどの観光・外国人人気エリアの物件掲載が充実している。

2026年5月時点においてインドネシアの主要不動産ポータルとして継続的に運営されており、外国人投資家向け英語コンテンツと国内ユーザー向けコンテンツの双方を充実させている。

出典：https://www.lamudi.co.id/

Ray White Indonesiaは1997年にインドネシアへ進出したオーストラリア発の不動産仲介フランチャイズ最大手であり、インドネシア全土25都市・175以上のフランチャイズオフィス・4,000人超の営業担当者ネットワークを展開している。住宅・商業・工業用途の売買・賃貸仲介、プロパティマネジメントを幅広く手掛ける。

1997年のジャカルタ6拠点での事業開始から約30年でインドネシア最大の仲介フランチャイズネットワークに成長し、2013〜2022年にかけてTop Brand不動産エージェント部門でトップを維持してきた。バリ・ロンボクなどのリゾート不動産においても強力なプレゼンスを持つ。

オーストラリア本部のRay White Groupは1902年創業でグローバルに9,000超のオフィスを持つ老舗不動産グループであり、インドネシア法人はその強固なフランチャイズシステムと研修プログラムを活用した人材育成を継続している。

2026年5月時点においてインドネシア最大の不動産仲介フランチャイズとしての地位を維持しており、住宅・商業・リゾート不動産の仲介において業界をリードしている。

出典：https://www.raywhite.co.id/

ERA Indonesia（PT ERA Graharealty Tbk）はアメリカ発の大手不動産フランチャイズ「ERA Real Estate」のインドネシア・マスターフランチャイズを1992年5月8日より保有する不動産仲介会社であり、ジャカルタ証券取引所（IDX）にコード「IPAC」で上場している。インドネシア全土に100超のメンバーブローカーオフィスと4,000人超の営業担当者ネットワークを構築している。

住宅・商業・工業用途の売買・賃貸仲介に加え、代理店向けの教育・研修プログラムも充実させており、ERAsynapps（テクノロジープラットフォーム）を活用したデジタル化も推進している。

IDX上場により財務情報の開示が義務付けられており、インドネシアの不動産仲介フランチャイズとして透明性の高い経営を行っている点が特徴だ。公式サイトではインドネシア全土の物件検索機能も提供している。

2026年5月時点においてRay WhiteやCentury 21と並ぶ業界の代表的プレイヤーとして、継続的な事業を展開している。

出典：https://eraindonesia.com/

Century 21 Indonesiaはアメリカ発の世界最大の住宅不動産フランチャイズ「Century 21 Real Estate」のインドネシア・マスターフランチャイズであり、PT Sagotralaksana（チプトラグループ傘下）が保有・運営している。インドネシア国内の15都市以上に展開し、6,500人超のマーケティング・アソシエイトを擁する大手仲介フランチャイズである。

住宅・アパートメント・商業施設・土地の売買・賃貸仲介を主力サービスとし、「CENTURY 21大学」として体系化された研修制度・マーケティング支援・テクノロジーツールの提供でフランチャイジーをサポートしている。

チプトラグループとの資本関係により、Ciputraブランドの新規分譲物件における一次販売との連携も強みとなっている。2025年のインドネシア事業売上高は約USD2億9,800万と報告されている。

2026年5月時点においてインドネシア最大の不動産仲介フランチャイズのひとつとして、全国ネットワークと親会社のブランド力を背景に継続的な事業を展開している。

出典：https://frc21.century21.co.id/

Colliers International Indonesiaはカナダに本社を置くグローバル商業用不動産サービス企業Colliersのインドネシア法人であり、ジャカルタに拠点を置いてオフィス・商業・工業・ホスピタリティ・住宅不動産の仲介・コンサルティング・バリュエーション・プロパティマネジメントを提供している。

Colliersは世界68カ国・400以上のオフィスを持つグローバル不動産サービスの大手であり、インドネシア法人はリサーチ・データ分析能力を活かした市場レポートの発行が高く評価されている。ジャカルタ・オフィス市場の四半期レポート（Q3・Q4 2025など）を定期的に発行しており、業界の権威的な情報源となっている。

2025年のジャカルタ・オフィス市場では後半にかけてリロケーション・拡張需要が回復し始め、2026年に向けてポジティブな改善見通しが示された。

2026年5月時点においてインドネシアの商業用不動産市場における主要サービス会社として、リサーチ発信・仲介・コンサルティングを継続展開している。

出典：https://www.colliers.com/en-id

JLL Indonesia（ジョーンズ・ラング・ラサール・インドネシア）はアメリカに本社を置くグローバル不動産・投資管理サービス会社JLL（NYSE: JLL）のインドネシア法人であり、ジャカルタを拠点にオフィス・商業・工業・ホスピタリティ不動産の仲介・コンサルティング・プロパティマネジメント・バリュエーションを提供している。

JLLは世界80カ国以上にオフィスを展開するニューヨーク証券取引所上場企業であり、財務的に高い安定性を誇る。インドネシア法人においてもグローバルのリサーチ・テクノロジー基盤を活かし、特に多国籍企業のオフィス移転・工場取得・ホテル投資などのニーズに対応している。

2026年に向けてJLLはグローバル不動産アウトルックを発表しており、アジア太平洋地域の回復見通しの中でインドネシア市場にも言及している。

2026年5月時点においてインドネシアの商業用不動産市場における主要外資系サービス会社として、グローバルネットワークと専門性を活かした仲介・コンサルティングを継続展開している。

出典：https://www.jll.co.id/

CBRE IndonesiaはアメリカのCBRE Group, Inc.（NYSE: CBRE）のインドネシア法人であり、ジャカルタを拠点にオフィス・工業・ホスピタリティ・商業施設の仲介・テナントリプリゼンテーション・プロパティマネジメント・バリュエーションを提供している。

CBREはフォーチュン500企業であり、世界100カ国以上で約130,000人の従業員を擁するグローバル最大規模の商業不動産サービス会社である。インドネシア法人においてもそのブランドと専門性を活かし、特に多国籍企業のオフィス戦略立案・工業施設取得・データセンター投資の場面で重要な役割を果たしている。

ジャカルタの商業不動産マーケットレポートを定期的に発行しており、IKN新首都関連の不動産投資コンサルティングや工業団地への外資誘致においても活動を展開している。

2026年5月時点においてインドネシアの外資系商業不動産サービス会社として最大手グループの一角を占め、グローバルネットワークを通じた投資家・テナント企業向けサービスを提供している。

出典：https://www.cbre.co.id/

Knight Frank Indonesiaはイギリスに本社を置くグローバル不動産コンサルティング会社Knight Frank LLPのインドネシア法人であり、ジャカルタを拠点に高級住宅・商業施設・工業施設・ホテルの仲介・コンサルティング・バリュエーション・プロパティマネジメントを提供している。

Knight Frankは1896年創業の独立系パートナーシップ形態のグローバル不動産会社であり、60カ国以上で600以上の事務所を展開する。インドネシア法人においてもグループのリサーチ力と高級不動産専門性を活かし、富裕層・外国人投資家向けの高級住宅仲介や大手企業向けコンサルティングに強みを発揮している。

アジア太平洋地域の高級不動産市場レポートや年間マーケットアウトルックを定期的に発行しており、インドネシア市場に関する独自データと分析が投資家・デベロッパーから高く評価されている。

2026年5月時点においてインドネシアの外資系不動産コンサルティング会社として継続的なプレゼンスを維持しており、高品質なリサーチレポートと専門コンサルティングを通じて業界内での信頼性を確立している。

出典：https://www.knightfrank.co.id/

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